Verkocht onder voorbehoud: Holtkampstraat 6, 7412 VZ Deventer

**Jouw droomhuis in de Wijk Noorderplein!**

Welkom bij dit fantastische woonhuis gelegen aan de Holtkampstraat 6, in het bruisende DEVENTER. Dit karakteristieke geschakelde eengezinswoning uit het bouwjaar 2004 is een pareltje voor jonge gezinnen en starters.

**Energiezuinig wonen**

Dit huis heeft niet alleen een charmante uitstraling, maar is ook nog eens energiebewust met een energielabel A. Hierdoor bespaar je niet alleen op je energierekening, maar draag je ook je steentje bij aan een duurzamere toekomst. Het Energie Prestatie Advies zorgt ervoor dat je comfortabel en efficiënt kunt wonen, terwijl de beveiliging jou en je gezin een veilig gevoel geeft.

**Geniet van je eigen groene oase**

Deze woning beschikt over een heerlijke achtertuin van 36 m2 waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen na een drukke dag. Met een perceeloppervlakte van 131,00 m2 heb je voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven en om leuke momenten door te brengen met je geliefden.

**Ontdek de Wijk Noorderplein**

De Noorderplein Wijk staat bekend om zijn gezellige sfeer en goede voorzieningen die perfect zijn voor jonge gezinnen en starters. Hier vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand en geniet je van een levendige omgeving waar altijd wel iets te beleven valt.

Kortom, dit woonhuis aan de Holtkampstraat 6 is de ideale plek om te wonen voor wie op zoek is naar comfort, veiligheid en een groene omgeving. Mis deze kans niet en maak van dit huis jouw thuis!

U komt binnen in de voorruimte van het huis en wat direct opvalt is de nette en statige uitstraling van de goed onderhouden, witte muren met Visgraad vloeren. Hier bevindt zich ook het beneden toilet en de iets draaiende trap naar boven. Als we doorlopen komen we terecht in de ruime woonkamer met de open keuken. Hier ligt hetzelfde hoog kwalitatieve vloer. Er is voldoende lichtval van het natuurlijke buitenlicht, wat voor een aangename sfeer zorgt.

Op de bovenverdiepingen van deze riante woning bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Drie op de eerste verdieping en nog eens een op de tweede verdieping, die makkelijk bereikbaar is door een tweede trap. Er is dus plaats voor alle kinderen, een extra werkruimte of de mogelijkheid voor een logeerkamer. Op de eerste verdieping is ook de goed onderhouden badkamer gesitueerd, met een tweede toilet. Ook hier liggen Moderne vloertegels.

Verder bevindt zich op de overloop van de tweede verdieping een buitendeur die leidt naar het ruime dakterras. Hier kunt u zich heerlijk terugtrekken in de buitenlucht op een zwoele zomeravond, genieten van het uitzicht, of gewoon even een frisse neus halen in uw eigen, vertrouwde omgeving.

Door middel van een binnen deur stappen we dan een prachtige, overkapte serre binnen, waar u zich samen met uw gezin en eventuele gasten goed zult kunnen ontspannen terwijl u geniet van de voorbij drijvende wolken of van het rustgevende geluid van de gestadig tikkende regen op de overkapping.
Een schuifpui geeft toegang tot een buitenplaats waar ook nog eens een werkruimte of opslagplaats te vinden is.
De gehele buitenruimte is goed beveiligd met een degelijke omheining

• Woonoppervlakte 111 m2. Perceel oppervlakte 131 m2
• Bouwjaar 2004
• Energielabel A
• 5 slaapkamers
• Dakterras
• Prachtige serre
• Eigen parkeerplaats
• Schuur/werkruimte