Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Donizettistraat 15, 7604 JN Almelo

€ 265.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte	108 m²
Status	Verkocht onder voorbehoud

Perceeloppervlakte	162 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Prachtig Woonhuis in de Aalderinkshoek
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning gelegen in de gezellige wijk Aalderinkshoek? Dan is de Donizettistraat 15 in Almelo precies wat u zoekt! Dit aantrekkelijke tussenwoning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Entree en Woonkamer
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in de hal, die leidt naar een gastvrije woonkamer met eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een gezellige sfeer waar u kunt ontspannen of genieten van een maaltijd met uw dierbaren.

Eerste verdieping

Slaapkamers en Badkamer
Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, perfect voor het hele gezin of als extra ruimte voor hobby's of een thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zodat u kunt ontspannen na een lange dag.

Tweede verdieping

Zolder
Een vaste trap brengt u naar de zolder, waar tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Deze multifunctionele ruimte kan dienen als extra bergruimte of eventueel als speelkamer.

Tuin

Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin wat na smaak nog ingedeeld kan worden.

Bijzonderheden

Energielabel C
De woning is voorzien van een energielabel C, wat betekent dat deze goed geïsoleerd is en energiezuinig in gebruik.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek de mogelijkheden die het te bieden heeft. Een perfecte woning voor iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en een aantrekkelijke ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit uw nieuwe thuis!

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit u rond te leiden in deze prachtige woning op een toplocatie in Almelo.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	KM1453262
Vraagprijs	€ 265.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 28 november 2024
Laatste wijziging	Dinsdag 17 december 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1968
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas HR-glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	162 m²
Woonoppervlakte	108 m²
Inhoud	376 m³
Oppervlakte externe bergruimte	14 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Noord-oost
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C
Energie-index	1,8

CV ketel
CV ketel	Nefit Topline HRC CW4
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2011
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja