Onder optie

Onder optie: Douwelerwetering 1D, 7417 TR Deventer

€ 425.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte	118 m²
Status	Onder optie

Perceeloppervlakte	137 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Welkom in het prachtige Deventer, waar deze moderne en duurzame woning op jou wacht! Met een vrij uitzicht en een energiezuinig A-label biedt deze woning niet alleen comfort, maar draagt ze ook bij aan een groenere toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie, driedubbel glas rondom en vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken, is deze woning volledig voorbereid op de toekomst.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een ruime toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale, lichte woon- en eetkamer, die met een toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De open keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat en combi-oven. De trapkast biedt extra bergruimte.

Eerste verdieping

De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk perfect in te richten naar jouw wensen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een tweede wandcloset en een inloopdouche.

Tweede verdieping

De royale zolder biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte is groot genoeg om in te richten als vierde slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Dankzij het dakraam geniet je hier van veel natuurlijk licht. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatiebox en de CV-combiketel.

Tuin

De zonnige achtertuin is ingericht met een terras en groene plantenborders, perfect om te genieten van mooie dagen. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en een handige achterom.

Kortom, een woning die volledig voldoet aan de eisen van deze tijd! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, luxe en duurzaamheid die deze woning te bieden heeft.

Bijzonderheden

- Vrij uitzicht over waterpartij.
- Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A.
- Verwarming en warmwater middels Intergas HR combiketel.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Rondom kozijnen met driedubbel glas.
- 2020 kozijnen binnen en buiten geschilderd.
- Achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom.
- Vrijstaande berging voorzien van elektra.
- Ruime parkeermogelijkheden vlak voor de woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	KM1453268
Vraagprijs	€ 425.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Onder optie
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 6 februari 2025
Laatste wijziging	Dinsdag 25 februari 2025

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2013
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Driedubbel glas HR-glas Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	137 m²
Woonoppervlakte	118 m²
Woonkameroppervlakte	30,6 m²
Keukenoppervlakte	8,64 m²
Inhoud	440 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer Nabij school Nabij snelweg Nabij winkelcentrum

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	A
Energie-index	1,8

CV ketel
CV ketel	Intergas HRE
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2013
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Balansventilatie Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen	Douche Toilet Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft ventilatie	Ja